内容摘要：【建材网】国家统计局上周六宣告4月份70个大中都市住宅销售价钱变更数据，按月比力，70个大中都市中，新建商品住宅价钱上涨的都市有67个，价钱涨幅较高的为2.1%。腹地当地楼价不断上涨，建议内房今早录患

【建材网】国家统计局上周六宣告4月份70个大中都市住宅销售价钱变更数据，腹地按月比力，当地70个大中都市中，不断薄新建商品住宅价钱上涨的上涨势单都市有67个，价钱涨幅较高的内房为2.1%。腹地当地楼价不断上涨，股升建议内房今早录患上单薄展现。腹地

地产股今早普遍跑赢大市，当地华润置地(01109)升3.9%、不断薄恒大地产(03333)升2.8%、上涨势单世茂(00813)升2.4%、内房保利置业(00119)升3.8%、股升中外洋睁开(00688)升2.2%。腹地

据数据展现，当地与上月比照，不断薄70个大中都市中，价钱着落的都市有2个，持平的都市有1个，上涨的都市有67个。按月价钱上涨的都市中，较飞腾幅为2.1%。

传房产税试点扩容已经提上日程

与去年同月比照，70个大中都市中，价钱着落的都市有2个，上涨的都市有68个。4月份，按年价钱上涨的都市中，较飞腾幅为13.7%，涨幅比3月份回落的都市有1个。

另 一边厢，尽管市场今日传出对于房产税扩容的新闻，《中国证券报》引述新闻人士泄露，房产税试点扩容已经提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后，往年有望新 增数个都市妨碍房产税试点。新增试点都市实施妄想与尺度将看风使舵，估量主要针对于增量征收。尽管房产税试点扩容对于内房应属倒霉新闻，但合成料，由于试点城 市数目有限，对于市场影响不大。

2011年1月，房产税开始在上海、重庆后行先试。上海妄想只针对于增量，税率分0.4%以及0.6%，并给以户籍居夷易近家庭新购房人均60平方米的免征额;重庆妄想则着重高档住房，波及存量与增量，税率为0.5%至1.2%。

合成料试点扩容影响不大

2013 年起，上海房产税适用税率分领土因与新建商品住宅平均销售价钱联动有所后退，假如衡宇单价逾越每一平方米27,740元国夷易近币，则按0.6%征收房产税;若 低于或者即是每一平方米27,740元国夷易近币，则按0.4%的税率征收。2012年这一税率分领土为每一平方米26,896元国夷易近币。

合成员以为，在房地产调控历程中偏激的行政化调控只是百年大计，应在刷新深入历程中逐渐退出。房产税试点扩容有利于房地产市场临时制度建树，将减速行政调控本领淡出。由于第二批试点都市数目有限，对于市场影响可能不大。